🟦 "분상제면 무조건 로또 아니에요?" — 이 질문부터 바로잡고 갈게요며칠 전 교무실에서 옆 반 선생님이 그러더라고요. "쌤, 이번에 강남에 분양가상한제 단지 청약 뜬다는데, 그거 당첨되면 인생 역전 아니에요?" 다들 한 번쯤 들어봤을 거예요. '분양가상한제 = 로또 청약'이라는 공식이요. 그런데 야구로 치면 이건 "홈런 타자니까 무조건 홈런 친다"는 말이랑 비슷해요. 타석에 따라, 구장에 따라 결과가 천차만별이거든요.오늘은 분양가상한제가 정확히 뭔지, 그리고 진짜 '로또'인 단지와 ' 좋은 개살구'인 단지를 어떻게 구별하는지 2026년 현행 기준으로 딱 정리해드릴게요. 결론부터 말하면, 분상제라고 다 로또가 아니에요. 시세 대비 분양가, 전매제한, 실거주의무 이 세 가지를 같이 봐야 진짜가 보입니다...
