작년 3월이었나요. 우리 학교 막내 선생님이 점심시간에 저한테 이런 말을 꺼냈어요."선생님, 저 이번에 계약 갱신인데요. 집주인이 전세를 빼고 반전세로 바꾸자고 해서요. 어떻게 하는 게 나을까요?"저도 예전에 아들 셋 데리고 전셋집 살면서 대출이자를 꼬박꼬박 내던 시절이 있었던지라, 이게 남 얘기가 아니었거든요. 전세 vs 월세, 단순히 목돈이 있고 없고의 문제가 아니에요. 2026년 현재 기준금리 2.5%, 전세자금대출 금리 4.01% 라는 숫자를 제대로 이해하면, 훨씬 명쾌한 답이 나와요.오늘은 제가 실제 수치로 직접 계산해볼게요.🟦 왜 전세 vs 월세 선택이 이렇게 복잡해졌나▪ 금리 하락 국면이 만들어낸 구조적 딜레마2022~2023년, 기준금리가 3.5%까지 치솟았을 때는 답이 비교적 단순했어요..
