"전세 끼고 집 사면 돈 별로 안 들어간다던데, 지금도 그게 가능해요?"작년에 동료 교사가 저한테 물어본 질문이에요. 몇 년 전만 해도 "전세 낀 집"이 재테크의 정석처럼 통하던 시절이 있었어요. 그런데 요즘 분위기는 좀 달라요. 누구는 여전히 "기회"라고 하고, 누구는 "지금은 절대 안 된다"고 하고요.오늘은 갭투자가 정확히 어떤 원리인지, 그리고 2026년 지금 이 전략이 통할 만한 환경인지 데이터로 따져볼게요.🟦 갭투자, 정확히 뭔가요?갭투자는 매매가에서 전세보증금을 뺀 차액(갭)만 내 돈으로 투자하는 방식이에요.실투자금 = 매매가 − 전세보증금예를 들어 3억짜리 아파트에 전세 2억 5천만원이 껴 있다면, 5천만원만 있으면 그 집의 소유자가 될 수 있어요. 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 게 갭투..