체육쌤의 공무원 실전노트

임용 3년 차 체육 선생님이 제 옆자리에 앉았던 날이 생각나요. 3월 발령받고 자취방을 구해야 하는데, 은행 앱을 켜놓고 멍하니 있더라고요. "선생님, 저 버팀목 전세대출 되는 거 맞죠? 근데 얼마나 나와요?"저도 처음엔 몰랐어요. 버팀목 전세자금대출이 일반·청년·신혼부부 세 가지로 나뉘고, 같은 교사라도 나이·혼인 여부·소득에 따라 한도가 완전히 달라진다는 걸요. 2026년 최신 기준으로 정리해드릴게요.🟦 버팀목 전세대출, 왜 교사·공무원한테 유리한가▪ 공무원 소득의 구조적 특성교사·공무원은 소득이 투명하게 잡혀요. 근로소득으로 정확히 산정되고, 건강보험료 기준으로도 명확하게 확인돼요. 버팀목 대출 심사에서 소득 증빙이 깔끔하게 처리된다는 뜻이에요.반면 자영업자나 프리랜서는 소득 산정 자체가 복잡해서..

발령 첫 달, 통장에 찍힌 숫자를 보고 잠깐 당황했어요. "봉급표엔 분명 이만큼인데, 왜 이것밖에 안 들어오지?" 하고요. 공무원 월급이 안정적인 건 맞는데, 실제로 통장에 찍히는 금액은 또 다른 이야기예요. 오늘은 2026년 기준으로 9급부터 5급까지, 공제항목을 전부 따져서 실수령액을 직접 계산해봤어요.🟦 공무원 월급에서 빠지는 것들 — 공제항목 완전 정리실수령액 = 총수령액 - 공제 합계예요. 뭐가 빠지는지 먼저 알아야 해요.① 공무원연금 기여금 — 봉급(기본급)의 9%가장 큰 공제 항목이에요. 수당은 포함 안 돼요. 봉급 기준으로만 9%가 빠져요.② 건강보험료 — 보수월액의 3.595%본인 부담은 3.595%예요. 보수월액(봉급+수당 합계) 기준이에요.③ 장기요양보험료 — 건강보험료의 13.14..

작년 3월이었나요. 우리 학교 막내 선생님이 점심시간에 저한테 이런 말을 꺼냈어요."선생님, 저 이번에 계약 갱신인데요. 집주인이 전세를 빼고 반전세로 바꾸자고 해서요. 어떻게 하는 게 나을까요?"저도 예전에 아들 셋 데리고 전셋집 살면서 대출이자를 꼬박꼬박 내던 시절이 있었던지라, 이게 남 얘기가 아니었거든요. 전세 vs 월세, 단순히 목돈이 있고 없고의 문제가 아니에요. 2026년 현재 기준금리 2.5%, 전세자금대출 금리 4.01% 라는 숫자를 제대로 이해하면, 훨씬 명쾌한 답이 나와요.오늘은 제가 실제 수치로 직접 계산해볼게요.🟦 왜 전세 vs 월세 선택이 이렇게 복잡해졌나▪ 금리 하락 국면이 만들어낸 구조적 딜레마2022~2023년, 기준금리가 3.5%까지 치솟았을 때는 답이 비교적 단순했어요..

월급 인상 발표가 날 때마다 교무실에서 가장 먼저 나오는 말이 있어요. "그래서 내 통장에 얼마 더 들어오는 거야?" 맞아요. 3.5%든 7.1%든, 숫자보다 실제로 손에 쥐는 금액이 훨씬 중요하죠. 2027년 공무원 월급 인상과 관련해 노조가 7.1% 를 공무원보수위원회에 요구하고 있는데, 그게 확정되면 교사 기준 실수령액이 얼마나 달라지는지 직접 계산해봤어요. 신규 교사부터 40호봉 베테랑까지 전부 뽑았으니 본인 호봉에 해당하는 줄만 찾아보시면 돼요.⚠️ 계산 조건 안내: 7.1% 인상이 확정됐다면을 가정한 시뮬레이션이에요. 실제 인상률은 7월 말 공보위 권고안 이후 결정돼요. 기본급 인상 외에 수당 인상분(정액급식비 +4만원, 직급보조비 +3.5만원)도 반영했고, 소득세·지방소득세는 개인 공제 항목..

🟦 봉급표엔 348만원, 통장엔 왜 이것밖에 없죠?3월에 후배 교사 한 명이 첫 월급 받고 제 교무실로 찾아왔어요. 표정이 영 안 좋더라고요. "선생님, 봉급표 보고 기대했는데 통장에 찍힌 게 왜 이렇게 적어요?" 하면서요. 저는 웃으면서 그랬어요. "야, 그게 바로 교사 봉급 실수령액의 비밀이지." 봉급표 숫자랑 통장 숫자는 원래 다른 리그예요. 그 사이에 보이지 않는 공제 항목들이 줄줄이 빠져나가거든요.20년차인 저도 처음엔 그 차이가 답답했어요. 그래서 오늘은 봉급표상 월급에서 도대체 뭐가, 얼마나 빠지는지 공제 항목을 하나도 빼놓지 않고 다 까보려고 해요. 공립 교사 20호봉(월 봉급 3,481,000원)을 기준 타자로 세워서, 타석에서 아웃되는 항목들을 하나씩 짚어볼게요.🟦 왜 봉급표와 실수..

🟦 "분상제면 무조건 로또 아니에요?" — 이 질문부터 바로잡고 갈게요며칠 전 교무실에서 옆 반 선생님이 그러더라고요. "쌤, 이번에 강남에 분양가상한제 단지 청약 뜬다는데, 그거 당첨되면 인생 역전 아니에요?" 다들 한 번쯤 들어봤을 거예요. '분양가상한제 = 로또 청약'이라는 공식이요. 그런데 야구로 치면 이건 "홈런 타자니까 무조건 홈런 친다"는 말이랑 비슷해요. 타석에 따라, 구장에 따라 결과가 천차만별이거든요.오늘은 분양가상한제가 정확히 뭔지, 그리고 진짜 '로또'인 단지와 ' 좋은 개살구'인 단지를 어떻게 구별하는지 2026년 현행 기준으로 딱 정리해드릴게요. 결론부터 말하면, 분상제라고 다 로또가 아니에요. 시세 대비 분양가, 전매제한, 실거주의무 이 세 가지를 같이 봐야 진짜가 보입니다...

🟦 종목 창 처음 열었을 때, 그 숫자들이 다 외계어 같았던 분께주식 처음 시작하면 종목 정보 창에 PER PBR ROE 같은 알파벳 세 글자 지표들이 줄줄이 떠 있죠. 저도 처음엔 이게 무슨 외계어인가 싶었어요. 야구로 치면 타율, 출루율, 장타율 같은 거예요. 야구 좋아하는 분들은 선수 카드 보면 이 숫자들로 "아 얘가 잘하는 타자구나" 바로 감 잡잖아요. 주식도 똑같아요. PER PBR ROE 이 세 개만 읽을 줄 알면, 종목 카드를 펼쳤을 때 "얘가 비싼지, 튼튼한지, 돈을 잘 버는지" 한눈에 들어와요.오늘은 딱 이 세 개만 잡아드릴게요. 어려운 회계 용어는 최대한 걷어내고, 우리 동네 분식집 비유로 풀어볼게요. 끝까지 읽으시면 종목 분석을 진짜로 '시작'하실 수 있어요.▪ PER — "이 가게..

월급날 통장을 열 때마다 드는 생각이 있어요. "이게 맞나?" 20년 가까이 교단에 서 있는 저도 해마다 인상률 발표가 나오는 8~9월이면 인사혁신처 홈페이지를 직접 찾아봐요. 노후는 안정적일 거라 믿고 공직에 들어왔는데, 요즘은 그 공식도 흔들리고 있어요. 2027년도 임금으로 공무원보수위원회에 제출할 노조 요구안이 7.1% 라는 소식 들으셨나요? 근데 막상 "공무원보수위원회가 뭔데?" 라고 물어보면 아는 분이 많지 않더라고요. 오늘은 그 실체를 제대로 파헤쳐볼게요.🟦 공무원보수위원회, 도대체 무엇인가요?공무원보수위원회(약칭 공보위)는 인사혁신처 산하에 설치된 심의·자문 기구예요. 설치 근거는 「공무원보수위원회 규정」(인사혁신처훈령 제79호)이고, 2019년부터 본격 운영을 시작했어요.한 줄로 정의하..

야구에서 벤치에 앉은 선수도 규칙은 다 꿰고 있어야 해요. 언제 대타로 들어갈 수 있는지, 부상당하면 며칠 빠질 수 있는지 모르면 정작 필요할 때 멍하니 놓치거든요. 교사 특별휴가도 똑같아요. 결혼할 때 며칠 쉴 수 있는지, 부모님이 편찮으실 때 어떻게 되는지 미리 알아둬야 정작 그 순간에 허둥대지 않아요.작년에 같은 학교 선생님 한 분이 그러시더라고요. "선생님, 아버님 상 치르느라 정신없었는데, 알고 보니 제가 쓸 수 있는 경조사 휴가를 며칠 덜 썼더라고요." 슬픈 일 겪느라 본인 권리를 챙길 겨를도 없으셨던 거죠. 그 얘기를 듣고 마음이 짠했어요. 그래서 오늘은 경조사·포상·재해, 이 세 가지 특별휴가 일수를 2026년 최신 규정으로 싹 정리해드릴게요. 다음에 누군가 물어봐도 바로 답해줄 수 있게요..

야구에서 타석에 들어서기 전에 제일 먼저 하는 게 뭔지 아세요? 내 타순이 몇 번인지, 지금 주자가 어디 있는지 파악하는 거예요. 상황을 알아야 번트를 댈지 크게 휘두를지 정하잖아요. 청약도 똑같아요. 특별공급 종류가 6가지나 되는데, 내가 어느 타석에 서 있는지 모르면 남들 다 쓰는 일반공급 줄에서 하염없이 기다리게 돼요.지난달에 같은 학교 후배 교사가 그러더라고요. "선생님, 저 이번에 둘째 태어났는데 청약은 그냥 일반으로 넣어야 하는 거죠?" 제가 깜짝 놀랐어요. 신생아 특공, 신혼부부 특공 다 해당될 수 있는데 본인은 그런 게 있는 줄도 몰랐던 거예요. 우리 교사들, 학교 일은 빠삭한데 정작 내 권리에는 서툰 경우가 참 많아요. 오늘은 특공 6종류를 싹 정리하고, 그중에 교사가 노릴 수 있는 게 ..